Регистрация Дубайской недвижимости на офшорные компании

Дубайский Земельный Департамент вынес циркуляр, запрещающий регистрацию недвижимости в Дубае на имя офшорных компаний за исключением офшорных компаний, зарегистрированных в Свободной Экономической Зоне Джебел Али (JAFZA).

Циркуляр распространяется только на регистрацию недвижимости после 1 января 2011 года и не имеет ретроспективной силы. Недвижимость, которая была уже зарегистрирована на 1 января 2011 на имя офшорной компании, не будет затронута требованиями циркуляра до тех пор, пока эта недвижимость не будет продана либо иным путем переоформлена на другое лицо.

Если офшорная компания желает приобрести недвижимость в Дубае, то сначала она должна создать офшорную компанию в Свободной Экономической Зоне Джебел Али (JAFZA), которая и станет собственником недвижимости. Кроме этого, в момент регистрации недвижимости компания должна подписать обязательство уведомить Земельный Департамент о любых изменениях акционеров компании.

Циркуляр не распространяется на регистрацию недвижимости (в тех районах Дубая, где разрешена иностранная собственности) на следующие компании с иностранным участием:
  • Компании с Ограниченной Ответственностью (Limited Liability Companies), зарегистрированные в Дубае с иностранным участием в 49%;
  • Компании, созданные в Дубайских свободных экономических зонах, таких как Свободная Экономическая Зона Джебел Али, Dubai Multi Commodities Centre (DMCC), TECOM, Дубайском Международном Финансовом Центре (Dubai International Financial Centre), при условии, что соответствующий управляющий орган зоны предоставит Дубайскому Земельному Департаменту сертификат о не возражении (No Objection Certificate) на сделку;
  • Компании, зарегистрированные в иностранных юрисдикциях, таких как Англия, Германия, США, которые не являются офшорными в таковых юрисдикциях.
Более подробно о регистрации офшорных компаний в Свободной Экономической Зоне Джебел Али смотрите статью на нашем сайте в разделе «Публикации».

Наша юридическая фирма является официально зарегистрированным агентом по созданию таких офшорных компаний.
Новости
Возможность преобразования оффшорной компании в Свободной Экономической Зоне Джебел Али в действующую лицензированную компанию 29.04.2020

В последнем Положении об оффшорных компаниях в Свободной Экономической Зоне Джебел Али 2018 года («Положение») в части 17 введена статья 118, позволяющая существующим оффшорным компаниям в Свободной Экономической Зоне Джебел Али («JAFZ») преобразовывать свой правовой статус из «оффшорных» в «действующие» компании («Преобразование»).


ОАЭ утвердили список 122 видов деятельности для 100% режима иностранной собственности 23.04.2020 Объединенные Арабские Эмираты опубликовали список из 122 видов деятельности для 100-процентной иностранной собственности в соответствии с Законом о прямых иностранных инвестициях ОАЭ. Коронавирус: Резолюция Министерства Труда ОАЭ по стабилизации занятости 07.04.2020
Резолюция направлена на то, чтобы защитить положение работников частного сектора, не являющихся гражданами ОАЭ во время применения предупредительных мер против распространения коронавируса, применяемых правительством ОАЭ.

Все новости