Циркуляр распространяется только на регистрацию недвижимости после 1 января 2011 года и не имеет ретроспективной силы. Недвижимость, которая была уже зарегистрирована на 1 января 2011 на имя офшорной компании, не будет затронута требованиями циркуляра до тех пор, пока эта недвижимость не будет продана либо иным путем переоформлена на другое лицо.
Если офшорная компания желает приобрести недвижимость в Дубае, то сначала она должна создать офшорную компанию в Свободной Экономической Зоне Джебел Али (JAFZA), которая и станет собственником недвижимости. Кроме этого, в момент регистрации недвижимости компания должна подписать обязательство уведомить Земельный Департамент о любых изменениях акционеров компании.
Циркуляр не распространяется на регистрацию недвижимости (в тех районах Дубая, где разрешена иностранная собственности) на следующие компании с иностранным участием:
- Компании с Ограниченной Ответственностью (Limited Liability Companies), зарегистрированные в Дубае с иностранным участием в 49%;
- Компании, созданные в Дубайских свободных экономических зонах, таких как Свободная Экономическая Зона Джебел Али, Dubai Multi Commodities Centre (DMCC), TECOM, Дубайском Международном Финансовом Центре (Dubai International Financial Centre), при условии, что соответствующий управляющий орган зоны предоставит Дубайскому Земельному Департаменту сертификат о не возражении (No Objection Certificate) на сделку;
- Компании, зарегистрированные в иностранных юрисдикциях, таких как Англия, Германия, США, которые не являются офшорными в таковых юрисдикциях.
Наша юридическая фирма является официально зарегистрированным агентом по созданию таких офшорных компаний.