Постановление о максимальном повышении арендной платы при возобновлении договора аренды помещения в Дубае

20 декабря 2013 года Правитель Дубая Его Высочество Шейх Мохаммед Бин Рашид Аль Мактум вынес Постановление No.43 от 2013 года в отношении максимальных процентных ставок повышения арендной платы при возобновлении договоров аренды в Дубае.

Постановление запрещает повышение арендной платы, если существующая арендная плата отличается от среднестатистической арендной платы на аналогичное жилье в том же районе менее чем на 10%. Статья III Постановления ссылается на Индекс аренды, утвержденный Департаментом по Регулированию Рынка Недвижимости (RERA). Смотри этот индекс на сайте RERA

Арендодатель может повысить аренду:
  • Максимум на 5 процентов, если существующая арендная плата меньше среднестатистической арендной платы на аналогичное помещение в данном районе на 11 - 20 процентов;
  • Максимум на 10 процентов, если существующая арендная плата меньше среднестатистической арендной платы на аналогичное помещение в данном районе на 21-30 процентов;
  • Максимум на 15 процентов, если существующая арендная плата меньше среднестатистической арендной платы на аналогичное помещение в данном районе на 31 - 40 процентов;
  • Максимум на 20 процентов, существующая арендная плата меньше среднестатистической арендной платы на аналогичное помещение в данном районе более чем на 40 процентов;
Постановление применимо к арендодателям как в государственном, так и в частном секторе в Дубае, включая зоны с иностранной частной собственностью и свободные зоны.

Постановление вступает в силу с момента его вынесения и должно быть опубликовано в официальной газете.